Gilles LE NOAN Notaire
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Vente Maison - 11 pièce(s) PLESTIN LES GREVES (22)

755 900 € Dont prix de vente : 730 000 €
Dont HN* : 25 900 € (3.5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-PLESTIN LES GREVES (22)
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Conditions de vente

Montant : 755 900 €
Dont prix de vente : 730 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 25 900 € (3.5%)

Description

Maison / villa à vendre - PLESTIN LES GREVES (22310)

Audace, atypique, réfléchie, calme, apaisant, verdoyant, nature...
Difficile de définir cette propriété qui s'étend sur 1.4 hectares ayant ses bâtiments situés en position central et entourés d'arbres.
C'est un ensemble immobilier pensé par un architecte, composé de 3 blocs séparés mais réunis par une coursive couverte.
De construction bois ces blocs se composent de cette façon:
1- La maison principale ayant un séjour-cuisine avec bureau en mezzanine, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc.
2 -Deux gites dont un avec 3 chambres, un séjour-cuisine et une salle d'eau-WC. L'autre 1 chambre, une salle d'eau-WC et un séjour-cuisine.
3 -Grand garage de 54 m².
Terrasses sans vis vis pour chaque habitation.
Les combles sont isolés et facilement aménageable.
Centre ville a 2mn et plages a 5 mn.
A visiter sans déception.

Plestin-les-Grèves se situe proche de la mer, offrant des plages accessibles et une variété d'activités nautiques. La commune dispose de plusieurs commerces, ainsi que de services scolaires et médicaux. Les sentiers de randonnée et les sites naturels environnants sont propices aux activités de plein air.

Le prix de vente de cette propriété est de 755 900 euros.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à Plestin-les-Grèves.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 222 m²
Surface terrain 14068 m²
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 7
Référence 22097/A37
Date de mise à jour 13/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

197 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 01/04/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1620 € et 2260 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Service négociation
Jean-Marie THIVEND
Téléphone : 02 96 35 70 81
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