Conditions de vente
Dont prix de vente : 276 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 800 € (6.4%)
Description
Maison / villa à vendre - PERROS GUIREC (22700)
A mi chemin (3 minutes a pieds) entre le port et la plage de PLOUMANAC'H, dans un quartier calme et typique du pays.
Maison en pierres ayant subi une rénovation dans les années 1970.
Vente en NUE PROPRIETE sur deux têtes (68 ans et 71 ans) à Perros-Guirec (22700) en Côtes-d'Armor (22)
Bouquet d'un montant de 293 800 euros honoraires de négociation inclus.
Pas de rente mensuelle
Valeur vénale: 460 000 euros
Cette maison d'une surface habitable de 95 m² se situe sur un terrain de 385 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Les espaces de vie sont distribués de manière à optimiser la fonctionnalité du lieu.
La disposition comprend un séjour, une cuisine, et trois chambres. La salle de bain est séparée, offrant ainsi un espace distinct pour les soins personnels. La maison dispose également d'un espace extérieur, donnant accès à un jardin.
Perros-Guirec est une commune qui se trouve sur la côte de Granit Rose. Elle est reconnue pour ses paysages naturels et ses plages. Parmi les points d'intérêt, on note le sentier des douaniers, le port de Perros-Guirec, ainsi que les nombreuses activités nautiques disponibles. La ville propose également des commerces, des restaurants et des services de proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Perros-Guirec.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 95 m² |
Surface terrain | 385 m² |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 3 |
Référence | 22097/A21 |
Date de mise à jour | 10/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
322 kWh/m2.an
77 kg CO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
77 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 24/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3250 € et 4310 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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