Gilles LE NOAN Notaire
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Vente Maison - 5 pièce(s) LANNION (22)

191 370 € Dont prix de vente : 182 000 €
Dont HN* : 9 370 € (5.1%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LANNION (22)
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Conditions de vente

Montant : 191 370 €
Dont prix de vente : 182 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 370 € (5.1%)

Description

Maison / villa à vendre - LANNION (22300)

Maison à Vendre à Lannion (22300) en Côtes-d'Armor (22)

Nous vous proposons cette maison de 122m² située à Lannion, une ville dynamique et prisée des Côtes-d'Armor. Construite en 1977, cette propriété dispose d'un terrain de 551 m². La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et un garage, offrant un espace de vie fonctionnel pour les familles.
En rez de chaussée: entrée (placard), grand séjour donnant sur la terrasse, cuisine donnant sur la terrasse et WC, a l'étage: 4 chambres , une salle d'eau et un WC. Garage.
Zone commerciale toute proche, accessible a pieds.

Les commodités à pied incluent des arrêts de bus et divers commerces, facilitant ainsi le quotidien des occupants. Lannion est également connue pour son riche patrimoine culturel et historique, ainsi que pour sa proximité avec la côte, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Lannion.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 122 m²
Surface terrain 551 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Référence 22097/A43
Date de mise à jour 28/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

206 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 18/02/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1920 € et 2650 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Service négociation
Jean-Marie THIVEND
Téléphone : 02 96 35 70 81
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