Gilles LE NOAN Notaire

Vente Maison - 5 pièce(s) LANNION (22)

199 650 € Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* : 9 650 € (5.1%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LANNION (22)
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Conditions de vente

Montant : 199 650 €
Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 650 € (5.1%)

Description

Maison / villa à vendre - LANNION (22300)

Maison à Vendre à Lannion (22300) en Côtes-d'Armor (22)

Nous vous proposons cette maison d'une surface habitable de 105 m², située dans la ville de Lannion, au code postal 22300. Construite en 1977, cette propriété dispose d'un terrain de 551 m².

La maison se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres. Elle est conçue pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet d'aménagement personnel. L'espace intérieur est réparti de manière fonctionnelle, permettant une circulation aisée entre les différentes pièces.

Au niveau des commodités, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité. De plus, vous trouverez des commerces à proximité immédiate, facilitant ainsi votre vie quotidienne.

Lannion est une commune dynamique, dotée de divers services, écoles et activités. Elle est située à proximité de la côte, offrant la possibilité de profiter des paysages marins et des activités nautiques. Lannion est également connue pour ses espaces verts et ses chemins de randonnée, favorisant ainsi un mode de vie actif.

Le prix de vente de cette maison est fixé à 204825 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Lannion.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 122 m²
Surface terrain 551 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Référence 22097/A43
Date de mise à jour 27/03/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

206 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 18/02/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1920 € et 2650 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Jean-Marie THIVEND
Téléphone : 02 96 35 70 81
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