Gilles LE NOAN Notaire
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Vente Maison - 3 pièce(s) PLOUMILLIAU (22)

162 390 € Dont prix de vente : 154 000 €
Dont HN* : 8 390 € (5.4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-PLOUMILLIAU (22)
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Conditions de vente

Montant : 162 390 €
Dont prix de vente : 154 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 390 € (5.4%)

Description

Maison / villa à vendre - PLOUMILLIAU (22300)

Maison à Vendre à Ploumilliau (22300) en Côtes-d'Armor (22)

Cette maison est située à Ploumilliau, une commune des Côtes-d'Armor, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Le bien présente une surface habitable de 60 m² et est édifié sur un terrain de 1967 m². La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, permettant un aménagement fonctionnel pour une petite famille ou un projet de résidence secondaire.

Le sous-sol de la propriété offre un espace de rangement supplémentaire, facilitant l'organisation des lieux. La maison bénéficie également d'une proximité avec la mer, apportant ainsi un accès rapide aux activités nautiques et à la plage.

Ploumilliau se trouve à proximité de divers points d'intérêt, tels que des commerces, des écoles et des services de santé. La commune est également bien desservie par les transports, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.

Le prix de vente de cette maison est fixé à 178 950 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Ploumilliau.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 61 m²
Surface terrain 1967 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Référence 22097/A34
Date de mise à jour 26/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

233 kWh/m2.an

71 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

71 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 11/02/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1720 € et 2530 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Téléphone : 02 96 35 70 81
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